Fragen und Antworten rund um den Immobilienkauf in Ägypten
Aufgrund der vielen Anfragen und teilweise verwirrenden Informationen im Internet haben wir uns entschlossen eine FAQ (Fragen und Antworten) online zu stellen. Wir möchten damit den Besuchern aus dem deutschsprachigen Raum Informationen aus erster Hand geben und so vielen Fehlinformationen aus Presse und Internet entgegen treten. Sicherlich wird sich auch hier der eine oder andere Fehler einschleichen oder eine Aussage nicht ganz eindeutig sein. In diesem Fall bitten wir ausdrücklich um ihre Mitarbeit und eine Information. Falls sie eine Frage oder Information hier nicht finden, können sie sich anmelden und diese Frage hier stellen. Wir werden uns in diesem Fall bemühen schnellstmöglich eine Antwort bereit zu stellen.
Desweiteren möchten wir hier Firmen vorstellen, welche nach unseren Vorstellungen gute Arbeit leisten. Sollten Sie also der Meinung sein das Ihr Unternehmen hier mit aufgeführt werden sollte kontaktieren sie uns bitte.
Die Informationen auf dieser Seite stellen keine rechtsverbindlichen Empfehlungen dar, sondern werden von uns laufend gesammelt und aktualisiert. Wir versuchen stets aktuell, informativ und zeitnah zu sein - können jedoch keine Gewährleistung oder Haftung für die Inhalte und deren Richtigkeit sowie Aktualität übernehmen.
Deshalb hier nochmals der Hinweis: Rechtssichere Informationen liefert Ihnen der Anwalt ihres Vertrauens oder die entsprechenden Behörden - wir übernehmen keine Haftung für jegliche entstandene Schäden.
Änderung der Mobilfunknummern in Ägypten
Achtung: Mit Wirkung zum 06.Oktober 2011 ändern sich alle Mobilfunknummern in Ägypten!
In der nachfolgenden Tabelle können sie die neuen Rufnummern entnehmen:
Mobinil:
012 wird 0122 xxx xxxx
017 wird 0127 xxx xxxx
018 wird 0128 xxx xxxx
0150 wird 0120 xxx xxxx
Etisalat:
011 wird 0111 xxx xxxx
014 wird 0114 xxx xxxx
0152 wird 0112 xxx xxxx
Vodafone:
010 wird 0100 xxx xxxx
016 wird 0106 xxx xxxx
019 wird 0109 xxx xxxx
0151 wird 0101 xxx xxxx
Ergänzende Hinweise für Residenten: Bitte denken Sie daran eventuell vorhandene Weiterleitungen von Skype, MSN oder Yahoo entsprechend anzupassen. Dies gilt auch für Alarmanlagen oder SMS-Dienste sowie natürlich alle weiteren vorhandenen Geräte oder Dienste. Denken Sie auch daran eine hinterlegte Nummer beim Postamt, DHL, der Schule oder den Behörden entsprechend zu ändern.
Was kostet Wasser in Hurghada und woher kommt es?
Was kostet Wasser in Ägypten und woher kommt es?
Wasser in Ägypten ist nicht, wie oft behauptet, ein seltenes Gut. Insbesondere der Nil liefert fast endlos Wasser welches über Versorgungsleitungen in die entfernten Städte transportiert wird. Oft wird erzählt, das es eine Wasserknappheit gibt. Dies ist nicht oder nur bedingt richtig. Im Sommer ist der Bedarf an Wasser aus den Versorgungsleitungen natürlich höher als im Winter - es wird mehr geduscht, die Pools werden befüllt und es verdunstet somit mehr Wasser was nachgefüllt werden muss. In diesem Sinne ist die Aussage einer "Wasserknappheit" richtig, denn die Versorgungsleitungen schaffen diese Mengen derzeit noch nicht. Allerdings arbeitet die Regierung beständig an Verbesserungen und hat damit zu kämpfen, das viele Städte ebenso rasch wachsen wie der Wasserbedarf.
Die Preise für Wasser unterscheiden sich maginal in den Regionen. Am Beispiel von Hurghada möchte ich es kurz erläutern.
Wasser direkt über die Druckleitung vom Government: 2-3 EGP / Tonne
Wasser von sogenannten Wassertaxis (je nach Jahreszeit): 15-30 EGP / Tonne
Im Einzelfall kann es sein, das große Resorts wie bspw. El Gouna oder Sahl Hasheesh das Wasser zur Verfügung stellen. In diesen Fällen wird es aufbereitet, ebenso receycelt und mehr oder weniger durch das Resort "hergestellt". Hier schwanken die Preise erheblich - sie liegen zwischen 30-50 EGP / Tonne.
Abrechnung
Abegrechnet wird - wie in Europa - grundsätzlich über eine Wasseruhr direkt mit dem Wasserversorger. Im Normalfall wird einmal im Monat durch einen Mitarbeiter vor Ort die Uhr abgelesen und man bekommt somit die Rechnung bei seinem nächsten Besuch.
Allerdings klappt dies in der Praxis nicht wirklich, so das es ratsam ist die Zählerstände selbst abzulesen und mitzuschreiben. Gut ist es auch die Rechnung selbst beim Versorger monatlich zu begleichen.
In vielen Fällen bieten die Eigentümer insbesondere von Mietimmobilien an dies für sie zu tun. Dadurch verlieren sie allerdings die Transparenz der tatsächlich entstandenen Kosten. Wir empfehlen daher eindringlich:
- führen sie Buch (vom 1.ten bis zum 1.ten)
- zahlen sie ihre Rechnung selbst
- lassen sie sich die Originalquittung aushändigen
- beobachten sie ihren Wasserverbrauch
- schauen sie sich das Leitungssystem an (oft sitzt der Zähler an der falschen Stelle)
Wie funktioniert die Abwasserversorgung?
Das Abwasser wird in etwa 90 Prozent von Hurghada über die Kanalisation entsorgt. Teilweise wird es dann in Kläranlagen aufbereitet - teilweise wird es von "Wassertaxis" zu den Grünflächen Hurghadas zur Bewässerung gebracht. Dies führt leider zeitweise zu einem üblen Geruch.
Auch Hotels und private Anlagen nutzen diese "Stinkewasser" zur Bewässerung der Grünflächen, da es billig und nahrhaft für den Boden ist. Dünger wäre wesentlich teurer.
Wo bekomme ich welche Lebensmittel und wie in etwa sind die Preise?
Hurghada ist eine Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die nachfolgende Liste stellt daher weder das Anrecht auf Vollständigkeit noch ist es als Empfehlung anzusehen.
Neben den vielen kleinen Läden in jedem Stadtteil gibt es eine Reihe größerer Discounter, welche insbesondere von Europäern gerne frequentiert werden.
Als Beispiele hierfür seien genannt:
Metro
Spinneys
Spinneys hat erst im Frühjahr 2009 eröffnet und befindet sich in der Senzo Mall in grober Fahrtrichtung Safaga, etwa 3 km vor dem Ckeckpoint.
Abu Ahshara
Ebeid Market
H & S (Hamed & Sons)
Der Souk ( Zouk )
Auf dem Frischmarkt in Dahar können sie täglich ab etwa 8.00 - 13.00 Uhr frisches Obst und Gemüse zu besonders günstigen Preisen einkaufen.
Wir werden versuchen in Kürze Beschreibungen zur Verfügung zu stellen. Sollten sie der Meinung sein das hier weitere Namen genannt werden sollten teilen sie uns dies bitte mit. Sehr gerne ergänzen wir die Liste.
Ist die Finanzierung einer Immobilie über eine ägyptische Bank möglich?
Grundsätzlich ist eine Finanzierung über eine ägyptische Bank nicht möglich. Allerdings passt der Markt sich Stück für Stück der Nachfrage an.
Im Moment werden Finanzierungen (genau genommen sind es Teilzahlungen) von den Eigentümern angeboten. Diese reagieren damit auf die Weltwirtschaftskrise, den schwachen Dollar und möchten so den Cash-Flow stabil halten. Wichtig zu wissen: Der ägyptische Immobilienmarkt sowie die Währung sind nach wie vor gegenüber dem Dollar, dem Euro und britschen Pfund stabil. Daran hat auch die Revolution nicht wirklich etwas geändert.
Um dennoch Verkäufe mit Europäern zu ermöglichen gehen viele Eigentümer (große wie kleinere) auf die Marktlage ein und bieten Extras an. Hierzu zählen neben kostenlosen Klimaanlagen, Möbelpaketen und Rabatten auch Optionen wie die Teilzahlung.
Die Teilzahlung sieht im Normalfall etwa so aus:
- 20 - 40 % des Kaufpreises innerhalb 4-8 Wochen
- Restzahlung über 2 Jahre monatlich oder quartalsweise
- teilweise wird dieses Darlehen zinsfrei angeboten
Welche Banken gibt es in Ägypten?
Commercial Internatinal Bank - C I B
Arab African International Bank - AAiB
Bank of Alexandria - BoA
Banque Misr - Bank Misr
Registrierung, Umschreibung, Vollmacht und Grundbucheintrag in Ägypten?
Wie werde ich Eigentümer und ins Grundbuch eingetragen?
Der Kauf einer Immobilie in Ägypten ist sehr einfach. Viel einfacher jedenfalls als in Europa. Trotzdem gilt es einige wichtige Informationen zu berücksichtigen.
Der Kaufvertrag oder die Eintragung in das "Grundbuch" stellen für sie als Käufer keinesfalls eine rechtliche Sicherheit dar. Vielmehr wird erst durch eine unwiderufliche und durch die Behörden beglaubigte Vollmacht (arabisch - gesprochen "Taukiel") vom alten Besitzer an den neuen Besitzer die Übertragung vorgenommen.
Nach dieser Unterschrift durch beide Parteien sowie einem Zeugen und den Behörden sind sie sofort neuer Besitzer des Objekts mit allen Rechten und natürlich Pflichten (bspw. Steuern).
Diese Art der Besitzübertragung führt sich aus der Geschichte fort, da in der Vergangenheit keine Grundbuchämter existierten. Das Oberhaupt eines Stammes hat damals mit seiner Unterschrift die "Taukiel" für rechtskräftig erklärt.
Viele Grundstücke, Wohnungen und Häuser wurden und werden derzeit lediglich mit dieser Vollmacht verkauft und nicht ins "Grundbuch" eingetragen. Bspw. sind alle Mubarak - Wohnviertel davon betroffen, ebenso wie El Gouna und weitere Stadt.- bzw.Landesteile. Der Hintergrund dafür ist, das wie bereits erwähnt, der Grundbucheintrag keine rechtliche Sicherheit bietet, sondern im Gegenteil mit Nachteilen verbunden ist. Für Ausländer ist der Verkauf einer im Grundbuch eingetragenen Immobilie erst nach 5 Jahren möglich (der Gouverneur kann eine Ausnahmegenehmigung erteilen, was jedoch mit Kosten und einem erheblichen Zeitaufwand verbunden ist), man kann maximal 2 Objekte mit einer Gesamtfläche von 4000 qm² erwerben.
Die Kosten für eine Registrierung beginnen behördlicherseits bei etwa 2000,00 EGP (ägyptischen Pfund) sowie den Kosten für den Rechtsanwalt. Je nach Art der Registrierung (regional oder landesweit) können diese aber auch deutlich höher sein.
Eine zusätzliche Sicherheit bei Immobilien in Ägypten kann durch die Beglaubigung der Unterschriften erreicht werden. Dieses wird im Volksmund oft als "Vertrags-Registrierung" bezeichnet. Tatsächlich werden hierbei jedoch durch den Richter lediglich die Unterschriften im Vertrag beglaubigt - es wird nicht wir fälschlicherweise angenommen der Inhalt geprüft.
Lassen Sie sich von einem Anwalt mit Kenntnissen des ägyptischen Rechts beraten und vertreten.
Was ist eine Taukiel?
Die ägyptische Vollmacht, gesprochen Taukiel, ist eine Vollmacht an eine juristische oder natürliche Person.
Eine Taukiel kann zweckgebunden oder allgemeingültig erstellt werden. Zum Beispiel beim Immobilienkauf wird vom Verkäufer eine Taukiel an den neuen Eigentümer erstellt. Diese ermächtigt diesen unwideruflich über das Eingentum zu verfügen. Um eine Taukiel zu erhalten oder zu erteilen müssen sie über ein gültiges Visa verfügen!
Eine Taukiel kann (muss zwar nicht, aber sollte) von einem Anwalt erstellt werden. Damit diese unwideruflich rechtskräftig wird ist diese beim "Registration Office" offiziell registrieren zu lassen.
Das heißt, beide Parteien gehen gemeinsam dort hin und legen diese einem Beamten vor. Dieser prüft insbesondere die Personalpapiere (bei EU-Bürgern somit den gültigen Reisepass) und vergibt eine Registrierungsnummer. Die "Taukiel" wird daraufhin noch gestempelt und von allen Parteien sowie dem Beamten gezeichnet und erlangt sofort seine Rechtsgültigkeit.
Eine Taukiel muss in Arabisch und in ggf. in der Sprache der zweiten beteiligten Partei ausgestellt sein. Bei einem Deutschen bedeutet dies bespw. in Arabisch und ins Deutsche übersetzt.
Achtung: der Beamte prüft nicht ob sie Arabisch oder Englisch oder was auch immer sprechen. Das bedeutet, wird dem Beamten eine "Taukiel" in Arabisch / Englisch vorgelegt und sie unterzeichnen diese obwohl sie weder Arabisch noch Englisch sprechen oder lesen ist diese trotzdem unwideruflich rechtskräftig.
Im Gegensatz zum europäischen Rechtswesen ist hier der Einzelne gefordert auf sich aufzupassen. Man bekommt keine Rechtssicherheit ohne aktive Mitarbeit !
Wichtige Dinge nach dem Immobilienerwerb in Ägypten
Nach dem Kauf einer Immobilie sollten sie sich natürlich rechtlich absichern. Hierzu empfiehlt sich der Eintrag ins Grundbuch ebenso wie in Europa. Nach der Zahlung der vollen Kaufsumme erhalten sie vom Verkäufer eine "Taukiel" (also eine Art Vollmacht), welche besagt das sie nunmehr der Eigentümer dieser Immobilie sind. Diese berechtigt sie in vollem Umfang über den Kaufgegenstand zu verfügen.
Mit dieser "Taukiel" können sie nunmehr die Eintragung durch einen Anwalt ins Grundbuch veranlassen.
Falls sie eine Immobilie erwerben welche noch nicht fertiggestellt ist, ist es (noch) nicht möglich sich in das Grundbuch eintragen zu lassen, da die Immobilie sich ja noch im Bau befindet. Um trotzdem Rechtssicherheit zu erlangen empfiehlt sich hier die im Volksmund als "Vertragsregistrierung" bekannte Variante.
In diesem Fall wird ihr Vertrag bei Gericht vorgelegt und der Verkäufer von einem Richter vorgeladen um zu bestätigen das der Vertrag von ihm (dem dazu Berechtigten) unterzeichnet wurde und die Unterschrift rechtmäßig ist. Zwar ist ihre Immobilie dann noch nicht im Grundbuch eingetragen, aber der Verkäufer musste sich vor den Behörden offenbaren und bestätigen das er diesen Vertrag unterschrieben hat.
Somit haben sie im schlimmsten Fall eine sehr gute Grundlage ihren Kauf zu belegen und etwaigem Betrug vorzubeugen.
Nach der Fertigstellung der Immobilie steht dann dem eigentlichen Grundbucheintrag nichts mehr im Wege.
Anmerkung: Unter den Ägyptern ist es üblich, das eine Immobilie nicht in das Grundbuch eingetragen wird. Diese stellen untereinander lediglich die "Taukiel" aus, mit welcher sie zum Eigentümer der Immobilie werden. Mit dieser kann über die Immobilie in jeder Hinsicht verfügt werden - also bspw. ist ein Weiterverkauf, zusätzlicher Miteigentümer usw. rechtlich möglich.
Was passiert, wenn ich mich zum Kauf entschlossen habe?
Nachdem sie sich zum Kauf einer Immobilie entschlossen haben (in der Regel haben sie zu diesem Zeitpunkt schon einen Mustervertrag und alle wichtigen Papiere zur Durchsicht erhalten), lassen wir vom Eigentümer den Vertrag auf den oder die gewünschten Namen erstellen. Nun gibt es mehrere Mögichkeiten.
a) Der beste und einfachste Weg ist die Vertragsunterzeichnung in 2-facher Ausfertigung vor Ort. Dies ist mit keinen Kosten verbunden und sie bekommen dann in den folgenden Tagen die "Taukiel" zwecks Registrierung der Immobilie auf ihren Namen. Vorraussetzung ist die erfolgte Zahlung der vollen Kaufsumme.
b) Wir senden ihnen den Vertrag in 2-facher Ausfertigung per DHL (gegen Empfangsbestätigung) auf unsere Kosten zu. Sie unterschreiben diesen auf allen Seiten und senden ihn dann in 2-facher Ausfertigung auf eigene Kosten an uns zurück. Wir lassen diesen widerum vom Verkäufer zeichnen und senden ihnen dann ihre Ausfertigung im Original gestempelt und unterschrieben kostenfrei (gegen Empfangsbestätigung) zurück. Die "Taukiel" wird auch hier nach Zahlung der vollen Kaufsumme erstellt und an sie zugestellt.
Städte und Orte in Ägypten kurz beschrieben
Hier beschreiben wir Städte und kleinere Orte sowie das Klima, die Lage und Besonderheiten.
Informationen zu Hurghada
Der ägyptische Ferienort Hurghada hat sich innerhalb der letzten fünfundzwanzig Jahre zu dem beliebtesten Urlaubsziel am Roten Meer entwickelt. Über 70.000 Einheimische arbeiten und leben in Hurghada, zumeist im Dienstleistungssektor – rund um die Uhr für und durch den Tourismus. Hurghada ist nicht nur ein Ferienort (wobei hier der Begriff "Stadt" wohl mittlerweile besser zutrifft), sondern meint das Feriengebiet von El Gouna bis Soma Bay mit einer Dimension von etwa 70 km Reichweite.
Al-Dahar liegt so gesehen in der Mitte dieses Feriengebietes und bildet mit der Altstadt den Stadtkern des ehemaligen Fischerortes. Einkaufen in Al-Dahar lohnt sich für alle, denn zu günstigen Preisen bekommen sie in den zahlreichen Basaren: preiswerte Kleidung, frische Gewürze, Elektrogeräte, orientalische Lampen, Handy - und Handyzubehör sowie frisches und saftiges Obst. Dieser Teil Hurghadas führt nicht nur touristische Andenken, sondern alles was man zum Leben in Ägypten braucht.
Sekalla, das ursprünglich touristische Viertel Hurghadas beheimatet renommierte Hotelketten, Club- und Luxushotels. Hier entstand im Laufe der Jahrzehnte der Tourismus Hurghadas. Heute gilt es als Stadtteil mit geringem Wohnkomfort und ist für Europäer zum Wohnen eher ungeeignet. Trotzdem sollte man sich als Tourist einen Besuch von Sekalla nicht entgehen lassen. Das besondere Flair dieses Stadtteils mit seinen zahlreichen Basaren, Reisebüros, unzähligen Handyshops von Etisalat, Vodafone und Mobinil, lokalen Restaurants und Tee-Stuben und jede Menge Souvenir-Shops unterschiedlicher Art übertönen noch das Hupen der Taxis.
Al Kawser, einer der jüngsten Stadtteile von Hurghada, entwickelt sich rasant zum neuen Stadtkern. Gerade haben alle nenneswerten Banken ihren Hauptgeschäftstellen hierher verlegt. Zahlreiche Neubauten an der Airport Road sind der beste Beweis. Darüber hinaus lädt die neue Touristenmeile "Esplanada Mall" zu einem Besuch ein. Mit seiner modernen und sehr sauberen Promenade in landestypischen Stil, jedoch auf europäischem Niveau, ist sie ein Muss für jeden "Powershopper". Neben den üblichen Souvenir-Shops findet man hier auch einige bekannte Marken wieder. El Kawser ist noch nicht völlig fertig - jedoch sieht man diesem Stadtteil sein höheres Niveau schon jetzt an. Aus diesem Grund leben hier neben bessersituierten Ägyptern auch zahlreiche Europäer, welche zumeist in den nahen Hotels oder der Tourismousindustrie arbeiten. Man findet hier die wichtigsten Banken, Discounter wie die Metro, Abu Ashara sowie Hamed & Sons, ein Krankenhaus, Ärzte sowie Zahnärzte und viele weitere Facilitäten. Der Weg zu einem öffentlichen Strand beträgt meist nur wenige Minuten.
Die Hafenstadt Safaga
Türkisblaues Wasser, dunkle, gewaltig anmutende Berge und die berühmten schwarzen Sandstrände und darüber der strahlend blaue Himmel – das ist die Hafenstadt Safaga. Diesem besonderen Sand der Strände Safagas wird nachgesagt verschiedene Leiden wie Bronchitis, Rheumatismus, Allergien oder auch Schuppenflechte zu lindern.
Seit über 4000 jahren ist Safaga eine der bedeutendsten Hafenstädte am Roten Meer, denn bereits während der Zeiten des ägyptischen Pharaonenreichs war es eine wichtige Hafenstadt. Eine strategisch wichtige Bedeutung nahm Safaga auch im Zweiten Weltkrieg ein. Bei einem deutschen Luftangriff im Jahre 1944 wurde ein Schiff versenkt und dient heute als willkommenes Reiseziel für Touristen - sie können das Wrack im Hafen von Safaga bestaunen.
Für Taucher bieten mehrere Tauchbasen ganztägige Fahrten zum Wrack der Salem Express an.
Die Umgebung Safagas könnte ungewöhnlicher wohl kaum sein. Zum einen laden die perlmut-weissen Inseln zum relaxen und entspannen ein und zum anderen warten im Rücken dieser interessanten Stadt die gigantischen Berge darauf erobert zu werden.
Safaga ist durchaus auf Fremdenverkehr eingestellt, jedoch bei weitem noch nicht so überlaufen wie bspw. Hurghada. Der idyllische Hafen wartet, er wartet darauf sie in seine Ruhe aufzunehmen und einen "Sheh" zu zelebrieren.
Tun sie es - lassen sie sich verführen! Sie werden es nicht bereuen.
Deutsche Geschäfte in Hurghada
Deutscher Bäcker in Hurghada?
Ja, das gibt es! Und es kommt noch besser. Die Leckereien kann man bequem per Internet bestellen und sie werden dann bis an die Haustür geliefert. Unter folgendem Link ist die deutsche Bäckerei Hurghada zu finden:
http://www.kleinebackhexe-hurghada.com/
Wir sind selber Stammkunde und sehr zufrieden. Leider konnten wir noch nicht alles probieren, aber wir arbeiten dran ;-)
Deutscher Schlachter in Hurghada?
Ja, auch einen deutschen Sclachter gibt es. Unter der Webadresse www.porkinegypt.com können sie sich alle Leckereien ansehen und bestellen. Guten Appetit.
Deutsche Geschäfte in Safaga
Ja, und das Team von coral-dreams-enterprises.com backt frisch auf Bestellung (einen Tag vorher). Es wird keine Backmischung benutzt und auf Wunsch sofort in der gewünschten Stärke geschnitten. Sie finden Coral Dreams Enterprises in Safaga und im Internet unter www.coral-dreams-enterprises.com .
Hier ein Auszug aus dem Originaltext:
Unser Kunden kommen aus Safaga,Hurghada und Marsa Alam!
Unser Brot wird auf Bestellung ( einen Tag vorher ) frisch gebacken, keine Backmischung, und auf Wunsch schneiden wir es Ihnen auch sofort in der gewünschten Stärke.
Außerdem bieten wir Ihnen im Verkauf :
Europäisch eingelegte Mixed - Pickles : Eine große Auswahl an z.B. Gurken, Zwiebeln, Paprika, Peperoni oder gemischt eingelegt etc. sowie eingemachtes Obst und Gemüse. Die Preise variieren je nach Produkt und Glasgröße.
Verschiedene selbstgemachte Öle und Essigsorten, keine Fertig Mischungen!!
Welche Einreisepapiere muss ich haben?
Einreisen mit Pass oder Personalausweis
Besucher müssen bei der Einreise nach Ägypten einen mindestens noch 3 Monate gültigen Reisepass vorlegen. Für Gäste aus Deutschland und Italien gibt es auch die Möglichkeit mit einem für mindestens 6 Monate gültigen Personalausweis und einem aktuellen Passfoto einzureisen (Achtung, das Foto MUSS mitgebracht werden und kann nicht am Flughafen erstellt werden). Bei weiteren Fragen zu bestehenden Einreisebedingungen wenden sie sich bitte an das ägyptische Konsulat in Ihrem Heimatland. Während des Aufenthaltes in Ägypten sollten Sie ihre Dokumente bei sich tragen, da diese an manchen Checkspoints vorgelegt werden müssen.
Individualreisende können bei der Ankunft im Flughafen für 15 US-$ ein Visa erwerben. Es kann in EURO (€) oder US-Dollar ($) bezahlt werden - nicht jedoch in ägyptischen Pfund. In den meisten ägyptischen Flughäfen finden sie etwas versteckt kleine Bankschalter. Diese halten die Einklebemarken bereit.
Auch Tourguides versuchen Visa zu verkaufen und bieten ihnen diese zum Kauf an. Das ist legitim, kostet allerdings in der Regel zwischen 20-30 EUR - also das Doppelte.
Kinder
Kinder müssen im Reisepass der Eltern registriert sein oder einen eigenen Reisepass besitzen oder (für italienische und deutsche Staatsbürger) einen Personalausweis, der für Auslandsreisen zugelassen ist.
Tipp: Als europäischer Staatsbürger können sie auch ein Jahresvisum nach ihrer erstmaligen Einreise erwerben. Dies erhalten sie im Visa-Amt (Council-City) gegen eine Jahresgebühr von etwa 200 EGP (ägyptischen Pfund) und die Vorlage des Passes. Außerdem müssen sie eine Kopie ihres kompletten Reisepasses sowie ein Lichtbild dabei haben.
Gerne vermittlen wir ihnen einen Anwalt der die Beantragung für sie übernimmt. Das Jahresvisum erhalten europäische Staatsbürger im Normalfall in wenigen Stunden.
Währung und Devisen
Text folgt.
Versicherungen
Krankenversicherung
Selbstredend können sie auch Kranenversicherungen abschließen. Der Jahresbeitrag schwankt sehr stark, wobei sich die Leistung im Grunde lediglich in der Deckungssumme unterscheidet.
Krankenversicherungen lohnen meist nur für "richtige Krankhieten", d.h größere Operationen oder langwierige Genesungen. Der Aufwand im Verhältnis zur Abrechnung einer bspw. Erkältung lohnt meist nicht, ist natürlich aber möglich.
Fragen sie bitte auch hier an. Wir stellen den Kontakt zu seriösen Anbietern gerne her.
Hausratversicherung
Gibt es eine Hausratversicherung? Die Antwort ist : ja.
Auch hier richtet sich der Preis nach den Quadratmetern, der Nutzungsdauer und des Kaufpreises. Da auch hier nur schlecht Preisangaben gemacht werden können bitten wir wiederum um Kontaktaufnahme. Wir vermitteln Ihnen auch hier gerne namhafte Versicherungen mit einer einwandfreien Reputation.
Kfz-Versicherung
Die Kosten lassen sich nicht einfach beziffern. Generell kann man jedoch sagen, das ebenso wie in Europa Vollkasko und Teilkasko Versicherungen angeboten werden.
Auch in Ägypten sind die Vollkasko-Versicherungen natürlich teurer. Der Preis startet für ein 15.000 € teueren Neuwagen etwa bei 7000,00 EGP / Jahr. Nach der Erstzulassung wird der Preis jährlich gesenkt.
Eine Teilkasko ist entsprechend billiger.
Da die Frage nach den Kosten nicht dediziert beantwortet werden kann sprechen sie uns bitte an. Wir vermitteln Ihnen dann verschiedene Agenturen namhafter Versicherungen.
Hinweis: Weder die Teilkasko noch die Vollkasko ist in Ägypten Pflicht.
Taxi fahren in Hurghada
Wir raten davon ab. Dafür können wir ihnen aber einen Fahrer namens Zizo anbieten und seine Nummer lautet: 0106648722. Bitte beachten sie, das wir ihnen mit diesem Fuhrunternehmen nicht den billigsten, sondern einen zuverlässigen Fahrer empfehlen.
Unsere eigenen Erfahrungen und die unserer Kunden sind durchgehend gut. Der Fahrer wird pünktlich vor der Tür stehen, sei es mitten in der Nacht oder früh am Morgen, insofern sie ihre Fahrt rechtzeitig anmelden.
Als grober Anhalt gilt:
Die einfache Fahrt von Hurghada nach Sahl Hasheesh kostet etwa 100,00 EGP.
Die einfache Fahrt von Hurghada nach El Gouna etwa 100,00 EGP
Die Fahrt zum Flughafen kostet meist 70 EGP, wobei hier der Eintrittspreis bereits enthalten ist.
Autokauf und Führerschein in Ägypten durch Ausländer
Informationen zum Autokauf und Führerschein durch Ausländer in Ägypten
Ja. Der ägyptische Führerschein kann erworben werden.
Auch hier ist die Prüfung ihrer Person sowie der weiteren Anforderungen obligatorisch. Rechnen Sie somit bitte auch hier mit einer Wartezeit, es sei denn, die Prüfung wurde bspw. aufgrund einer Zulassung bereits durchgeführt. In diesem Fall kann diese dann auch für den Führerschein genutzt werden, falls sie nicht veraltet ist.
Zusätzlich benötigen sie noch einen Test von einem hierfür zugelassenen Mediziner über ihre körperliche Verfassung sowie einen Sehtest. Diese sind mit der Beantragung einer Fahrerlaubnis vorzulegen.
Es muss eine Fahrprüfung abgelegt werden. Auch in Ägypten gibt es verschiednene Führerscheine, so z.B. für Motorrad und LKWs oder KFz. Bitte überlegen sie vor der Beantragung welche Führerscheine sie erwerben möchten.
Tipp: In der Praxis hat es sich als sehr hilfreich erwiesen, wenn man einen (gültigen) internationalen Führerschein vorlegen konnte. Beantragt man die im internationalen Führerschein vorhanden Klassen sinngemäß in Ägypten, fällt die Prüfung und Erteilung der ägyptischen Fahrerlaubnis deutlich schneller aus. Die Kosten für den ägyptischen Führerschein zum Führen eines KFz belaufen sich inkl. der Nebenkosten etwa auf 200,00 EGP.
Kann ich als Ausländer ein Auto oder Motorrad in Ägypten kaufen?
Ja, der Autokauf oder der Kauf eines Zweirads in Ägypten stellt kein Problem dar. Auch die Zulassung ist möglich, wenn man folgende Punkte beachtet:
- es sollte ein gültiger internationaler Führerschein vorhanden sein
- es werden 3 Passbilder benötigt
- es muss in der Regel Cash (Bar) bezahlt werden
- nicht jedes angebote Fahrzeug ist auch für die öffentlichen Strassen zugelassen
- sie müssen eine nach ägyptischem Recht gültige Wohnanschrift nachweisen (dies bedeutet in der Regel einen behördlich gestempelten Mietvertrag oder Wohneigentum)
- es muss zum Zeitpunkt der Zulassung ein mindestens noch 6 Monate gültiger Reisepass vorgelegt werden, welcher über ein gültiges Visa für mindestens ebenfalls 6 Monate verfügt
- die ägyptische Polizeibehörde wird (nach unserem Kenntnisstand) eine Überprüfung der Fahrerlaubnis und vorliegender (schwerer) Vergehen bezüglich des Führens eines Kraftfahrzeuges bei den zuständigen Behörden ihres Heimatlandes vornehmen (insbeondere Alkohol.- und Drogendelikte). Darüber hinaus wird auch die ägyptische Zentralkartei befragt.
Wir empfehlen folgende Vorgehensweise:
Aussuchen des Fahrzeugs
- Beantragung der Erteilung einer Erlaubnis auf Zulassung eines Fahrzeuges durch Ausländer in Ägypten bei der "High police"
- Beantragung eines Fahrzeugscheins
- Vorstellung des Fahrzeuges beim Prüfer (eine Art TÜV)
Die gesamte Prozedur dauert etwa 3-6 Wochen. Hierbei entfallen allerdings auf die Prüfung ihrer Person durch die Traffic Police schon etwa 3-5 Wochen. Dies Zulassung ist mit etwas Glück in 2 Tagen erledigt. Wir empfehlen die Inanspruchnahme eines Anwaltes mit dem sie sich verständigen können.
Tipp: Seit einigen Monaten gibt es speziell für Ausländer (zumindest in Hurghada) ständig anwesende Mitarbeiter der Behörde vor Ort die sie in englischer und russischer Sprache bei der Anmledung eines Fahrzeugs oder dem Führerscheinerwerb unterstützen!
Multikulturelle und / oder binationale Beziehungen
Wir wollen natürlich nicht den Teufel an die Wand malen, erleben aber in der täglichen Praxis immer wieder Fälle, wo die Beziehungen aus den unterschiedlichsten Gründen gescheitert sind.
Auffallend ist jedoch, das im Zusammenhang mit dem Erwerb oder Verkauf einer Immobilie viele Beziehungen entstehen oder gerade daran zerbrechen.
Das ZDF Magazin Mona Lisa hat einen sehr guten und absolut zutreffenden Bericht dazu gesendet. Hier ist der Link.
Wer anwaltliche Hilfe benötigt, findet unter bspw. unter www.lawyer-in-egypt.com einen guten und mit den Themen bestens vertrauten Anwalt in Ägypten.
Zahnärzte in Hurghada
Es gibt viele Zahnärzte und den richtigen zu finden ist, allmal im Ausland, schwierig. Aus eigener Erfahrung möchte ich Ihnen daher Herrn Dr. Amr Hazem empfehlen. Er hat bei mir neue Kronen und Brücken gesetzt und ich fühlte mich bei der Behandlung sehr wohl sowie weitestgehend schmerzfrei. Die komplette Behandlung der oberen und unteren Zähne dauerte etwa 20 Tage und das Ergebnis ist sehr gut gelungen.
Die Adresse und Rufnummer vom Zahnarzt finden sie auf dem Flyer. Er spricht fliessend englisch und natürlich arabisch.
In Folgenden finden sie einen Flyer mit Originalfotos der Praxis, welche hochmodern eingerichtet ist. Hier finden sie die Broschüre im PDF- Format.